Oficina
Locação como centro de receita da imobiliária
Adriano Cuco · CEO da Alugai
Quem é Adriano Cuco
Oficina do dia 27/08 na sala D3 do Bloco D, com sessões às 10h00 e às 14h00 na grade do congresso. A abertura anunciou três objetivos: enxergar a locação como centro de receita, calcular quanto rende um contrato de locação bem operado e definir um plano de ação concreto para os 30 dias seguintes. O formato combinou enquete inicial à sala, exposição com exemplos de valores praticados no mercado e perguntas da plateia durante e ao fim da exposição.
Termos citados
Operação suporte — Operação que apenas mantém a imobiliária em pé, servindo para pagar contas e custo operacional — o papel que o primeiro mito atribui à locação.Fiança onerosa — Garantia locatícia paga, em que uma empresa assume a posição de fiador do contrato; modalidade em crescimento frente ao fiador pessoa física.Taxa de setup — Taxa inicial cobrada na contratação da garantidora, entre R$ 120 e R$ 300 conforme a empresa; parte das garantidoras repassa percentuais ao parceiro.Pacote de custos de saída — Cobertura que a garantidora oferece para danos ao imóvel ou multa contratual na desocupação; algumas empresas oferecem 3 vezes o valor do aluguel, outras entre 5 e 8 vezes.Dimob — Declaração de responsabilidade da imobiliária; há empresas que cobram dos proprietários pela demanda que ela gera.
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