Oficina
Documentos válidos sem sair do escritório
Igor Barros · CEO e co-fundador Revoluti
Quem é Igor Barros
Oficina do dia 27/08 na sala C4 (Bloco C, sala 4), apresentada em duas edições — 11h00 e 15h00 — conduzidas pelo CEO e cofundador da Revoluti. Formato de aula com slides e participação da plateia (levantada de mão de corretores, advogados e incorporadores), um caso prático de auditoria e provocações finais; a edição da tarde fechou com perguntas e casos trazidos pelo público. Este resumo usa as duas edições como fonte.
Termos citados
Investigação jurídica — O levantamento de certidões e documentos de pessoa, empresa e imóvel antes da transação — o que o mercado chama de due diligence ou auditoria; cada um dá um nome.Interveniente quitante — Operação em que o banco que financia o comprador quita diretamente o saldo que o vendedor ainda deve ao banco do financiamento anterior — no exemplo, do R$ 1 milhão financiado, R$ 500 mil vão direto ao credor antigo.Origem aquisitiva — O caminho pelo qual o imóvel chegou ao dono atual — de quem foi comprado, ou o terreno que a incorporadora transformou no apartamento; consta da matrícula.CNDT — Certidão do Tribunal Superior do Trabalho extraída do banco nacional de devedores trabalhistas — quem já foi condenado e tem dívida trabalhista sentenciada.Desconsideração da personalidade jurídica — Quando o juiz atravessa a empresa e alcança os bens da pessoa física — em casos de fraude, má administração ou confusão patrimonial.Aluguel antecipado — Cobrança do aluguel no início do período de uso, até o 5º dia útil do mês — permitida quando a locação não tem nenhuma garantia (art. 42 da Lei do Inquilinato); com garantia, o aluguel é postecipado.
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